话虽说得硬，秦浩然却并非要把这些勋贵往死里得罪。
他深谙打一棍子给一颗枣的道理，官地必须收回，但关系不能彻底闹僵。
为此，定下规矩，凡肯配合退地者，按所占面积多寡、事理轻重，许以一分成二分的好处。或是在别的买卖上分一杯羹，或是在后续北城开发中落些实惠。
总之，留足台阶。
这份用心，王敬在交涉中拿捏得恰到好处。
管事听了王敬那番话，连忙派人去请郭勋。
次日，郭勋亲自登门。
秦浩然在詹事府的花厅里见他。郭勋五十来岁，身材魁梧，国字脸，络腮胡，一双眼睛又大又圆，瞪起来跟铜铃似的。
“秦大人。”郭勋声如洪钟，“你派人到我宅子里查地？也不跟我打声招呼？”
秦浩然起身还了一礼，微微一笑：“侯爷息怒。不是查地，是核对。北城整治的事，侯爷想必也听说了。太子殿下亲自过问，皇上也点了头。詹事府不过是奉命行事，得罪之处，还望侯爷海涵。”
郭勋眼睛眯了眯，没接话。
秦浩然让王敬取来抄本，摊在桌上：“侯爷请看。这是鱼鳞册丈量记录。侯爷的别业，占地五十八亩，其中四十三亩是内监外宅的官地，有据可查。”
郭勋低头扫了一眼。当然知道这些都是真的—，那块地是他爹当年从内监手里买”的，说是买，其实就是占，给了几个钱意思意思。
“地，我退。但你们得给我时间，把宅子里的东西搬走。”
“侯爷放心。给您一个月。一个月后，詹事府来收地。”
郭勋哼了一声，站起来要走。走到门口，又回头盯着秦浩然：“秦大人，你说"不让诸位吃亏"，这话是真是假？”
秦浩然起身走到郭勋面前，压低声音：“侯爷，北城整治之后，会有一些新的营生。到时候，詹事府优先考虑配合的勋亲。侯爷若不嫌弃，届时可细谈。”
郭勋看了他一眼，目光里的怒意淡了几分，点了点头，大步离去。
王敬送走郭勋回来，见秦浩然站在花厅里发愣。
轻唤了一声：“詹事？”
秦浩然回过神来，放下茶杯，笑了笑：“郭勋脾气暴，但不蠢。他知道什么该争，什么不该争。”
王敬点点头，又有些担忧：“他说一个月，万一到时候不搬呢？”
“不搬，那就不要怪我撕破脸皮。”
第二站，安定门内，丰润伯的宅子。
丰润伯曹泰，跟郭勋不同。传到这一代，已然没落得差不多了。家中没什么实权，就靠那份俸禄和几处庄田过日子，勉强撑着伯爷的体面。
宅子在安定门内，占地倒不小，有二十来亩，但大半都空着。院子里长满了草，好些房子漏了雨也没修。
秦浩然派人查过，这块地也是官地，当年是内监的产业，后被曹泰的祖爷占了，一直传下来。
王敬去的时候，曹泰亲自在门口等着。
“王主簿，请进，请进。”曹泰很是客气，把王敬让进花厅，亲自倒了茶。
王敬还没来得及开口，曹泰先道：“北城整治的事，我听说了。这是好事。京城北边一直荒着，詹事府要，拿去便是。只求詹事在太子面前多美言几句。”
王敬一愣。他跑了好几天，头一回遇到这么痛快的，连忙笑着应道：“伯爷放心，詹事心里有数。”
曹泰又说了一通客气话，王敬一一应着。
临走时，曹泰送到大门口，拉着王敬的手，压低声音：“王主簿，有件事…我听说詹事府在北城要搞些营生，能不能给我透个风？”
王敬想起秦浩然的话，笑了笑：“伯爷，这事现在还说不准。等时机到了，詹事自会跟您细说。”
曹泰点点头，望着王敬走远。
第三站、第四站、第五站……
王敬一家一家地跑。有的顺利，有的艰难，有的当场翻脸，有的暗中使绊。
最麻烦的是广宁伯的宅子。广宁伯刘安，跟郭勋一样难缠，但他比郭勋聪明，不跟你硬顶，跟你拖。
王敬去了三次，每次都被找借口挡在门外。
王敬回来跟秦浩然汇报。秦浩然听了，淡淡道：“不急。把他的名字列在最后，先收别家的。等我们把周边的地都收了，他的宅子孤零零戳在那儿，他自己就会来找我们。”
果然，过了十来天，刘安坐不住了。
亲自来了，态度比之前好了不少。
虽然仍有些不情愿，但看到有密卫在打探府中消息，身怕成为杀鸡儆猴的那只鸡。
便立刻找到秦浩然，只提了一个条件：要跟郭勋一样的待遇。
秦浩然答应了。
还有一些小户，占的地不多，几亩、十几亩，大多是些没落的军官、内监的亲戚、地方上的小豪强。
这些人见郭勋、刘安这样的大户都退了，也就不再硬撑，跟着退了。
最让秦浩然头疼的，不是这些勋贵，而是那些无主地、争议地、糊涂账。
归属权乱七八糟，户部、工部、内府、顺天府，哪个衙门都能插一杠子。
这些地，单靠詹事府收不了，得靠内府帮忙疏通。
秦浩然去找了司礼监秉笔太监麦福。
麦福正在喝茶，见秦浩然来了，笑着站起来：“秦大人，稀客。坐坐坐，尝尝这茶，刚到的龙井。”
秦浩然坐下，喝了口茶，夸了两句，便道：“麦公公，北城整治的事，您听说了吧？”
麦福点点头，脸上的笑容没变：“听说了。太子殿下的事，咱家哪能不知道。”
“有几处地，需要麦公公帮忙疏通。”秦浩然从袖子里掏出一份名单递过去，“这些地，名义上是内府的产业，实际上都荒了多年了。詹事府想收过来统一规划。麦公公看……”
麦福接过名单，扫了一眼，沉默片刻。他端起茶碗抿了一口，放下，又拿起名单看了一遍。
“秦大人，这些地，有的是先帝赐给老太监的养老地，有的是宫里贵人的私产。您要收，不是咱家一个人说了算的。”