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重生10年:先存100万比特币

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第283章 :万象城预估收益
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说江涛傻吧,他又不是太傻,至少他明白和肖枫打赌的话,自己肯定会输。 但如果说他聪明的话,倒也不是太聪明。 毕竟肖枫作为老板,主动和他打赌,而且赌的是一个月工资,明显就是想扣他工资。 既然江涛不赌,那就直接扣了。 肖枫之所以扣江涛一个月工资,主要还是要赏罚分明。 江涛在今天这件事上,做的确实不太好,考虑不够周全,要不然也不会出这档子事。 如果不是批发商看在肖枫的面子上不要赔偿,那么…这次光是赔偿金都得上百万。 江涛差点给公司带来了上百万的损失,而就算帮着卖,那也相当于少了30万的抽成。 所以于情于理,肖枫扣他这一个月工资,反而算是网开一面了。 何况江涛前面自己都表示,实在不行,肖总把他辞退了吧。 虽然那只是江涛表达自己能力欠缺才说的话,但如果肖枫真把他辞退了,同样也是合情合理。 而江涛目前是T8级别,月薪5万,年薪达到60万,算上年终奖和福利年薪高达百万。 肖枫如果把他辞了,江涛相当于失去了年薪百万的工作。 但现在,只扣一个月工资,江涛感谢还来不及呢。 江涛也立马反应了过来。 “谢谢肖总,我原本还以为…肖总您会开除我呢。” “不至于。”肖枫再一次拍了拍江涛的肩膀:“我还是那句话,只要不犯原则性的错误,我不会开除任何员工,何况…” “何况你可不止是木风农业的总负责人,更是我的亲信。” 肖枫一句你是我的亲信,这比任何的夸奖都管用。 一位身价千亿的老板,对手下的员工说你是我的亲信,没有比这个更让员工感到激动了。 因为这相当于老板把他当成了绝对的自己人。 江涛虽然能力不是特别出众,但他确实非常的忠诚于肖枫。 因为肖枫第一次见到江涛时,就看到了江涛头顶上的词条。 江涛的词条清楚写着:秉性纯良,忠谨可靠。 就这8个字,就足矣了。 江涛在听到肖枫把他当成亲信后,35岁的大男人,控制不住的眼眶泛红。 “肖总,谢谢您的信任,我以后做事一定不会像这次这样粗心了。” “行。”肖枫笑着点点头:“看你的表现吧,反正我刚才也说了,最多不超过5天,这两口子肯定还会回来。” “到时候,就看你的表现了,如果表现好,就奖励你一个月的工资。” “那不就是不扣工资的意思吗?”江涛嘿嘿一笑。 “别说的那么直白嘛。” “可是…肖总,我还是想不明白,为什么你这么笃定5天之内他们一定会回来在找咱们?而且价格是5毛钱以下,这合理吗?” 江涛就跟十万个为什么一样,此刻根本理解不了。 “合理!” 肖枫没有过多解释,只是留下一句合理。 随后…肖枫再一次赶回了市里,和工程部对接木风万象城的工程。 而木风农业大大小小的事,则继续交给江涛去处理。 只有遇到处理不了的事情,才会打电话给肖枫。 至于肖枫,自然是把所有心思几乎都放在了木风万象城这个百亿大项目上。 肖枫这个项目,总计耗资百亿,而且需要三年才可以完成。 虽然投资非常大,但后续的营收,也是相当可观的。 本次项目的总负责人陈嘉望也根据各个部门给出的评估,整理了一套数据。 “肖总,本次的评估数据出来了,根据评估后,本次的评估计算,一旦万象城建完,预计最快5年就可以实现回本。” “首先,咱们这超级综合体的万象城一共有四大项,包含住宅、街道商铺、写字楼,以及核心商场。” “除了核心商场以外,其余三样,一旦建成后,都是可以立马进行销售的,实现一次性回款。” “咱这商业综合体一旦建成,这里将会是新的城市中心,咱们所建的住宅,预估是可以卖到30亿的,利润在15亿~18亿。” “其次就是街道上的商铺,这也是我们的,如果是直接出售,光是利润将达到7~9个亿。” “还有就是写字楼,如果也是一次性直接出售,预估利润也在5亿以上。” “另外还有车位,广告费,物业费,这些加在一起年利润也得过亿。” “而核心的还有一个,并且这个是长久稳定的,那就是购物中心的租金。” “这里面包含影院、奢侈品、电玩、零售、餐饮,还有商超等等。” “光是这笔年租金,就算是税后的话,每年也至少可以拿到5个亿以上。” “加上前面的住宅、街道商铺和写字楼的直接出售,最后总估5~8年必能回本。” “一旦回本后,之后的万象城商场每年仍然可以带来税后5个亿以上的收入。” “肖总,也就是说,投资一旦建成,最多8年后将全部回本,未来每年躺赚5个亿。” “这项投资,绝对是稳赚不赔的。” 万象城总负责人陈嘉望在汇报完后,肖枫对于这数据也是相当满意。 “嗯,不错,但有一点,一旦建成后,商场地下的生鲜超市,不对外招商,我们要自己做。” “我要打造一家我们自己的超市品牌,可以达到国际标准的那种。” 肖枫这个想法,同样也是结合后世才有的思路。 在后世中,肖枫记得非常清楚,国内只有一家超市的品牌,可以和海外掰掰手腕。 但这家品牌的老板,只愿意在当地发展。 至于其他城市,绝大多数的大品牌超市,几乎都是来自海外。 并且这些大型超市,一旦在该城市开业后,可谓是降维打击一般。 尤其是一家叫海姆的,老板当众表示:原来只要卖真货就可以有很好的口碑,就可以很赚钱。 听上去可能很讽刺,但又好像无法反驳。 这一世,肖枫作为时代的先驱者,自然也要打造自己的品牌,扳回一城! 让自己的品牌,走向海外! 随着肖枫提出的想法后,总负责人杨嘉望虽有疑惑,但却听话照做,执行能力非常强。 “好的肖总,一切听您安排!”
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